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一拍朝阳山水文园五期31号楼2号（双拼别墅）
北京市朝阳区弘燕山水文园31号楼-2至3层2不动产
可贷款

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起拍价3807万参考价 6000万

5室4厅

-2-3/3层
全向

商品房
635.89㎡

2018年

房源编号113475
单价5.9万元
证载用途别墅
区域朝阳-十里河
所在小区山水文园东园
保证金 380万元
拍卖时间 2023-12-04 10:00:00

已流拍，请留意下一次拍卖

康叶宁13311427123

法拍经理 /0年行业经验

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小区房源特点

小区品质三期2005年开盘，2006年交房五期2010年开盘，2013年交房
小区配套小区西侧1000米有永辉超市，北侧500米京客隆超市
小区交通小区北侧14号线地铁（北京工业大学站），小区西侧10号线（十里河地铁）
不足小区三期比较老，原购价底，所以税费会高另外当时毛坯交房，装修老一些

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成交通知捡漏通知

本小区房源成交信息参考

房屋图片
房屋户型
面积
成交日期
起拍价格
参考价
成交价格
溢价率
捡漏折价
报名

山水文园五期27号楼2单元101室（复式）
4室2厅 1-2/11层南北
401.83m²
2025-04-10
3173万
3470万
3183.4万
1
0.92
2人报名

山水文园东园27号楼3单元601室
4室2厅 6/7层南北西
284.31m²
2025-02-19
1705万
2399万
1747.5万
1.02
0.73
2人报名

山水文园东园4号楼（共26套）
1室0厅 1/12层全向
7358.63m²
2025-02-07
1.7亿
3.1亿
1.7亿
1
0.56
3人报名

山水文园三期4号楼2单元801室
2室2厅 8/9层南北
119.62m²
2025-01-21
616万
1000万
865万
1.4
0.87
16人报名

山水文园五期20号楼1601室
4室3厅 16/19层南北
442.51m²
2024-04-02
2123万
3980万
2123.4万
1
0.53
1人报名

山水文园五期20号楼804室
3室2厅 8/19层西南
268.22m²
2024-04-02
1287万
2415万
1287.1万
1
0.53
1人报名

山水文园五期20号楼1103室
3室2厅 11/19层西南
268.22m²
2024-04-02
1287万
2415万
1287.1万
1
0.53
1人报名

山水文园五期20号楼1003室
4室2厅 10/19层西南
268.22m²
2024-04-02
1290万
2415万
1289.5万
1
0.53
1人报名

山水文园五期20号楼1503室
4室2厅 15/19层西南
268.22m²
2024-04-02
1348万
2415万
1347.5万
1
0.56
1人报名

山水文园五期17号楼2号（双拼别墅）
6室4厅 -2-3/3层东西
635.89m²
2023-12-28
2960万
5715万
2959.7万
1
0.52
2人报名

山水文园五期17号楼1号（双拼别墅）
5室4厅 -2-3/3层东西
635.89m²
2023-12-28
2759万
5715万
3695.1万
1.34
0.65
3人报名

山水文园五期18号楼2单元1002室（错层）
3室3厅 9-10/12层南北
230.16m²
2023-12-28
1180万
2070万
1180.1万
1
0.57
1人报名

山水文园东园6号楼3单元101室（复式）
4室2厅 1-2/12层全向
258.74m²
2023-11-15
1749万
2345万
1748.7万
1
0.75
2人报名

山水文园东园27号楼1单元701室
4室2厅 7/12层南北东
284.31m²
2023-11-11
1743万
2599万
1903万
1.09
0.73
3人报名

山水文园五期3号楼2单元501室
3室2厅 5/10层南北
125.63m²
2023-08-29
792万
1140万
1022万
1.29
0.9
12人报名

山水文园五期19号楼2单元801室
4室2厅 8/11层南北
189.08m²
2023-05-23
1027.7万
1700万
1032万
1
0.61
3人报名

山水文园四期201号楼104室（复式底商）
1室0厅 -1-1/12层东北
927.86m²
2023-02-25
2170万
4000万
2635万
1.21
0.66
4人报名

山水文园五期23号楼102室（复式）
4室2厅 1-2/11层南北西
489.67m²
2023-01-31
2939万
4407.9万
3331万
1.13
0.76
5人报名

山水文园五期26号楼3单元701室
4室2厅 7/11层南北
289.50m²
2023-01-31
1766万
2648.7万
2422万
1.37
0.91
11人报名

山水文园五期2号楼103、104室（底商）
5室0厅 1/8层南北
494.13m²
2022-10-22
1718.6万
2577.9万
3359.1万
1.95
1.3
11人报名

山水文园五期27号楼2单元802室
3室1厅 8/14层南北
231.67m²
2022-09-12
1570万
2059.8万
1857万
1.18
0.9
7人报名

山水文园五期18号楼4单元401室
4室2厅 4/12层南北西
275.26m²
2022-07-29
1581.3万
2372万
1749.3万
1.11
0.74
9人报名

山水文园五期19号楼3单元701室（错层）
3室2厅 6-7/12层南北
230.27m²
2022-07-29
1475.9万
2213.8万
1475.9万
1
0.67
2人报名

山水文园五期18号楼4单元301室
4室2厅 3/12层南北西
275.26m²
2022-07-29
1550.3万
2325.5万
1774.3万
1.14
0.76
5人报名

山水文园五期18号楼3单元1002室（错层）
3室3厅 9-10/12层南北
229.13m²
2022-07-29
1468.6万
2202.9万
1468.6万
1
0.67
1人报名

山水文园五期18号楼2单元301室
3室2厅 3/12层南北
158.13m²
2022-07-29
924.4万
1386.7万
1220.4万
1.32
0.88
5人报名

山水文园东园2号楼103、104室（底商）
5室0厅 -1-1/8层南北
494.13m²
2022-07-15
1718.6万
3077.9万
3452.6万
2.01
1.12
15人报名

山水文园东园2号楼108及109室（底商）
2室0厅 1/8层南北
522.73m²
2022-07-15
1504.9万
2757.4万
2562.4万
1.7
0.93
10人报名

山水文园10号楼3单元301室
3室2厅 3/11层南北西
284.12m²
2022-04-07
1726万
2588.9万
2117万
1.23
0.82
8人报名

山水文园五期1号楼101-115室（共15套底商）
1室0厅 -1-1/1层北
4575.05m²
2022-04-07
8813万
1.5亿
8812.9万
1
0.56
2人报名

山水文园五期1号楼201室（商铺）
1室0厅 2/8层北
1183.59m²
2022-04-07
1191万
2200万
1658.5万
1.39
0.75
6人报名

山水文园五期2号楼105、106、107室（底商）
5室2厅 -1-1/8层南北
1399.72m²
2022-04-07
2551万
5000万
2826.3万
1.11
0.57
6人报名

山水文园五期3号楼104、105室（底商）
2室2厅 -1-1/7层北
1559.61m²
2022-04-07
2670万
5000万
2670.4万
1
0.53
2人报名

山水文园2号楼103、104号
2室0厅 1/7层全向
494.13m²
2022-02-21
1718.6万
2577.9万
2908.6万
1.69
1.13
14人报名

山水文园东园3号楼102、103号
2室0厅 1/7层南北
440.56m²
2022-02-21
1458.9万
2188.4万
2214.9万
1.52
1.01
6人报名

山水文园3号楼106、107号
2室0厅 1/7层南北
454.67m²
2022-02-21
1469.1万
2203.6万
2687.1万
1.83
1.22
16人报名

山水文园3号楼108、109号
2室0厅 1/7层南北
403.02m²
2022-02-21
1315.1万
1972.6万
1737.6万
1.32
0.88
4人报名

山水文园3号楼101号
1室0厅 1/7层全向
104.66m²
2022-02-21
410.8万
616.3万
612.8万
1.49
0.99
7人报名

山水文园2号楼108、109号
2室0厅 1/7层全向
522.73m²
2022-02-21
1504.9万
2257.4万
2082.4万
1.38
0.92
7人报名

山水文园2号楼101、102号
2室0厅 1/7层全向
602.96m²
2022-02-21
1520.1万
2280.2万
1902.6万
1.25
0.83
6人报名

山水文园6号楼配套商业用房
1室0厅 -2-1/1层北
3651.68m²
2022-02-15
4872.5万
9136万
4872.5万
1
0.53
1人报名

山水文园三期13号楼1单元1101室 ( 带2车位)
4室2厅 11/13层南北
245.32m²
2021-11-25
1483万
2400万
1483万
1
0.62
2人报名

山水文园五期2号楼3单元601室
3室2厅 6/10层南北
149.16m²
2021-08-10
955.4万
1400万
1315.4万
1.38
0.94
9人报名

山水文园五期2号楼1单元501室
3室2厅 5/10层南北
194.91m²
2021-04-27
1259万
1880万
1691万
1.34
0.9
13人报名

山水文园4号楼8-602室
4室2厅 6/9层东南西
221.33m²
2021-03-16
1124.3万
1927万
1700.3万
1.51
0.88
17人报名

山水文园东园五期9号楼1单元801
4室2厅 8/12层东南北
228.80m²
2020-05-14
1644.7万
2000万
1644.7万
1
0.82
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单位：万

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丰台
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平谷
怀柔
密云
延庆
燕郊
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1居室
2居室
3居室
4居室
5居室
5居室以上

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